高孟东

副总,评审委员会首席风险官 / 深圳市后河盛世投资管理有限公司

深圳  金融/投资/证劵

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在金融界和从事经济管理有30来年历练与验证及教训积累的我。具备企业经营管理的理论与实践。 本人在银行高管19年;在担保领域从事领导岗位已有8年多,熟悉担保公司运作并多次在担保行业授课是国家工信部特邀嘉宾,自从银行转到PE/V以及担保行等行业后,有更宽的视野,从中感知“人要站在地球看月球”跳出三界外就会有自由发挥自己的智慧潜能(脑袋与钱袋的对接)。 有强势的银行信贷、项目评审、信贷风险管理以及资本运作PE\VC经营管理等实践经验的积累;具备财务、金融、投资、贸易等相关高级专业知识;具有独特的分析判断能力、风险管理能力;具有强悍的协调、沟通和组织管理能力;具有强势的开拓、创新能力,能结合业务特点和工作实践指导工作;具有较强的团队领导、管理和协调能力,并对团队队员进行有效的激励。 与深圳党政机关、公检法、各行业联合会(协会),银行同业公会、担保同业公会、银监局等权力部门保持着密切来往。 【我很欣赏星巴克董事长·创始人霍华德·舒尔茨说的一段话,他说:“今天你创建一个公司,你肩负的责任,就是要让你接触的每一个人都能建立信任感,要负有道德感地做事。如果你不能超越客户的期望,就无法打造一个好的公司。但是,为了要达到甚至超越他们的期望,你必须首先超越员工的期望——无论是多么小的公司。我建议你不要抄捷径,最重要的是吸引那些与你有相同价值观的人。”】我一直以来都是不断地学习,再忙、再累也不放弃学习,管理要与时俱进,思想也要与时俱进。 与大家共勉! 风险防范: 1、资金:安全、流动、效益。 2、审查核心:人品、产品、抵押品(质押、担保)。 3、过程:重点解决的是:干什么用?拿什么还?够不够还?借款人还不了怎么办? 4、结果。足值可变现且变现能力强。获利!借款人还不了我更高兴!(抵押品远远超过借款金额!!!)。 马克思曾经说过:资本来到世界,每个毛孔都流淌着鲜血。 这是个真实的商业世界,有用的朋友才能产生长期交往的动力,好比你只希望去那些顾客盈门信誉良好的商铺买东西一样,当然如果彼此兴趣相投,那更妙不过,但不可强求。 人是否善于与自己不喜欢的人交往,善于在一个自己不喜欢的环境中折腾,这是衡量一个人社交成熟度的标志。

深圳市后河盛世投资管理有限公司。企业投资者联合会主任(国家批准的第一家规范化雇主组织www.szef.org.cn   股份制企业: 501-1000人   金融/投资/证劵

2006.05-至今

副总,评审委员会首席风险官

博客:szgmd.blog.163.com,QQ:512921028

为全国按揭或二手汽车车主搭建金融服务平台,解决流动资金贷款融资难的问题。后河盛世投资管理公司核心产品就是汽车贷款(押证不押车或押车)利用自主开发的《后河车贷客户管理网络移动操作系统》进行“中央审批、中央放款、中央回款”达到了3小时放款,快速简便;目前已在全国部分省会城市开设有分公司。网址:www.honhesns.com 在投资面前,规则就是规则,人人平等,没有人能例外!-----埃迪.兰伯特 马克思所说的“一旦有适当的利润,资本就大胆起来。有50%的利润,它就铤而走险;为了100%的利润,它就敢践踏一切人间法律;有300%的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首之险”这段话用到这类“冒险家”身上,是一点都不会错的。 寻找并且建立自己的价值,然后把自己的价值传递给身边的朋友,并且促成更多信息和价值的交流,这就是建立强有力的人脉关系的基本逻辑 在人际交往中,要善于向别人传递你的“可利用价值”,从而促成交往机会,彼此更深入地了解和信任对方。 在有名的加州红杉林前,观光客看着那高耸入云霄,如沉默巨人的一颗颗红杉,有的膛目结舌,有的惊呼出声。 “加州红杉是目前世界上最高大的植物,最高的有九十公尺,相当于三十几层楼的高度。 ”导游介绍说。 “能长这么高,那它们的根ㄧ定很深吧? ”一个观光客问。 “不!加州红杉是浅根型植物。 ”导游回答。 “那狂风暴雨一来,不是很容易就被连根拔起吗? ”另一个观光客问。 “这里面有一个奥秘, ”导游说: “就像你们所看到的,加州红杉都是成群结队长成一片森林,在地底下,它们的根紧密相连,形成一片根网,有的可达上千顷。除非狂风暴雨大到足以掀起整块地皮,否则没有一颗红杉会倒下。 “观光客都为这自然的神奇而陷入沉思之中。 “因为不必扎太深的根,红杉就将扎根的能量用来向上生长;而且,浅根也方便他们快速,大量吸收养分,这是他们长得特别高大的另一个原因。 ”导游说。 加州红杉的根,是“慧根” 。 一个人如果能多交朋友,广结善缘,和别人紧密相连,互通有无,快速而大量的吸收各种资讯“养分” ,那不仅在遇到狂风暴雨时,有支撑的力量,也能花更少的心血,长得更高,更壮。 慧根短浅,同样可以成为大器。 个人简介 本公司做全国短期项目抵押贷款,协助收购物业,过桥资金,赎楼,摆帐、验资、承兑汇票过桥。房地产项目抵押贷款.自有资金专做全国1000万-----10个亿项目贷款,优先保证中介利益,欢迎有项目者合作交流,邮箱:13310838109@163.com手机13310838109高生, 26年的行业从业经验,在证券以及信托,投资,银行业务等领域有着丰富的经验,多年来我一直信奉这句话:人脉就是钱脉,就是最大的生产力! 1,汇票贴现,增资验资,承兑汇票代打保证金等,资金服务,欢迎合作交流. 2,A股证券股票配资融资、香港,美国股票质押融资,为融资方提供相应的资金服务; 3、上市公司股权质押贷款,即上市公司或非上市公司股东为短期借款的需要,将股东持有的上市公司的部份流通股(或限售流通股)作质押贷款; 个人专长 证券分析,投行业务,项目评估,房地产项目投资 我能提供 资金验资,大额资金短期拆借 资金摆账,汇票贴现等 国际贸易信用证贴现 我想得到 地产项目,新兴产业融资等 本公司做全国摆账显账,企业形象资金,资金证明.大额资金内外资增资验资,承兑汇票代打保证金,汇票贴现及押票贷款,股票大宗交易,股票配资, 协助收购物业,过桥资金,承兑汇票贴现,汇票代打保证金等。银行贷款借新还旧。赎楼,地产短拆、上市公司短期资金拆借,.自有资金专做全国1000万-----10个亿项目贷款,优先保证中介利益,欢迎有项目者合作交流,电话:13310838109高生, 业务一 资产收购 业务概念: 也称杠杆收购或联合收购,借款人收购目标资产(资产可以是企业股权、土地、在建工程、烂尾楼、矿藏、经营或者闲置的物业产权、酒店等,以银行和法院处理的 资产居多)时,因自有资金不足而借款完成收购.业务点是以小博大:财务杠杆高, 投资收益高,安全性高。 借款条件:1千万 — 5亿 国内一二三线城市;目标资产具备地理位置好、资产质量高、投资回报高的特点; 收购价达资产价值70%以上的项目,借款人自有资金需达30%以上; 收购价不高于目标资产价值50%,借款人自有资金需要能覆盖利息和公关费用; 收购价不高于目标资产价值35%,收购款可由我方全出; 收购后资产权属明确无纠纷、财务干净无隐性负债; 资产变现力强,下款后3个月内可办结权证; 保障措施:目标资产抵质押、阶段性控股壳公司、他项资产或第三方担保••• 还款来源要求:市场变现、银行融资等,在四个月内能满足借款本息; 收益要求:每月固定利率、固定利率+股份分红、视项目质量和借款比例而定; 业务二 红本抵押 业务概念 用房产证或土地证抵押借款(资金用途可以是收购抵押物、经营性流动资金、 酒店装修或升级改造、其他项目投资开发或为第三人担保) 借款条件:1千万 — 5亿 国内一二三线城市范围; 借款用途为收购抵押物的,抵押率不高于60%,3月内可在银行融资或出售; 借款用途为经营性流动资金的、借款期经营收益不低于利息的130%; 借款用途为抵押物本身开发改造、且随工程进度物业升值的,经营者需要具备经 营资质和经验,借款后不得拖欠工程款、借款金额不超过项目建成后价值60%; 抵押物在经营中的,不可有租赁纠纷; 借款用途为其他项目投资或为第三人做担保的,借款金额不超过所有反担保物价 值的60% ; 反担保措施:房产证或土地证抵押等 还款来源要求:借款4个月内80%的本息偿付能力 业务三 在建工程-预售证备案登记 业务概念:房开项目在建工程因资金不足而需要借款完成项目后续开发的一种融资业 务。本公司只接受已经获取商品房预售许可证的项目。 借款条件:1千万 — 5亿 全国一二三线城市,已办理预售许可证、且项目当地已实施了商品房网签机制、当地 房管机制可做备案撤销并二次备案的; 项目地理位置好、当地购买力强、项目定位切合市场且在当地有一定竞争力; 下款后三个月内能完成扫尾工程并通过竣工验收领取产权证; 借款金额不高于项目价值50%、项目当前负债不高于项目总投入的30%或借款后项目 负债不高于项目价值的60%、资金用途明确合理,借款金额可对应该项目开发支出; 项目还款后开发商利润不低于项目价值20%、或开发商利润不低于融资利息; 项目来源及开发运营合法、权属明确、借款后不得拖欠承建款; 借款用途为偿还项目债务、调节项目诉讼的,需要将债务调节协商好; 仅靠本项目售房还款的,借款后六个月内销售收入可覆盖借款本息; 保障措施:土地证抵押、项目公司股权质押、阶段性控股项目公司、预售证备案登记、 他项资产抵质押或第三方担保••• 还款来源要求:售房、银行融资、其他还款来源等,在六个月内能满足借款本息; 业务四 经济适用房项目融资 业务概念 经济适用房项目开发期间短期融资 借款条件 1千万 — 5亿 全国一二三线城市经济适用房项目; 土建工程完成一半以上;4个月内可以开始销售; 自有资金不低于项目投资额的40%或借款金额不高于项目价值40%; 资金用途只限于本项目或同类项目的支出; 当地政府指导销售价明确,原材料价位明确; 开发商有一定的开发经验; 开发商利润不低于本次融资利息; 反担保措施 股权质押或阶段性控股、产权抵押、他项目资产或第三方担保 业务五 上市公司股权质押融资 业务概念 上市公司大股东以其持有的股票作为质押进行借款;或上市公司股东以其持有的股票作质押为第三人做融资担保; 借款条件 1千万 — 5亿 只限于A股市场股票; 已经通过董事会融资决议; 非ST类股票; 非停牌中股票; 限售股质押率一般不高于50%; 流通股质押率一般不高于60%; 反担保措施 股票质押 业务六 过桥拆借融资业务 业务概念 过桥拆借主要是指还旧借新的项目,还原银行快到期贷款后能继贷的项目; 借款条件 1千万 — 2亿 原贷款是以房产抵押进行借贷; 房产物业需要在使用中; 有银行已出新的贷款批复; 操作时间在5天10天15天或一个月内完成并贷出款; 需要提供原贷款合同及抵押合同; 原贷款凭证; 抵押物产权证; 企业六证一卡; 企业近三年的年财务报表及近半年的月财务报表。

中央财经大学

1996.01-2000.01

经济学硕士

在失败中积累成功!

擅长
  • 企业管理
  • 风险投资
  • 风险防范

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